目黒世田谷不動産では過去の“売買事例相場”と現在販売中の“表面価格相場”、またこれが1番大事かもしれませんが“多くの営業経験”の３点から、精度の高い２種類の査定をさせて頂いております。
① 売却の最初に相応しい目安価格（販売スタート価格の目安）。
② 実際にお申し込みが来るであろう、最低ラインの価格（売却確実価格）。
尚、ご要望がございましたら、物件の状況を拝見させていただく訪問査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

まったく影響はありません。
目黒世田谷不動産が売却物件をお預かりしますと、全国の不動産営業マンが毎日閲覧するプロ用検索サイト“レインズ”に、即時物件情報を公開します。
これは何を意味するかと申しますと、売主・買主双方の両手契約を優先的に考え、自社だけで密かに販売活動を行うような“売主様に不利な行為”を目黒世田谷不動産はしません！ということを意味します。
プロ用検索サイトに掲載することで、大手仲介業者様から地元密着の仲介業者様まで、多くの業者様と一緒になり広告宣伝活動を行っていけますので、目黒世田谷不動産での広告費を抑え、その分お客様に還元することができる仕組みになっております。
また、プロ用検索サイトはエリア無制限の情報発信方法なので、無限に複数社との販売活動ができますので、結果としてご想像よりも早くて金額も高い売却が成立するんです。

まず物件をお預かりしますと、すぐにお客様向けにではなく、大手仲介業者様や地元業者様向けに情報を発信（プロ用検索サイトレインズ）します。
つまり、大小各社の営業マンに対してまず宣伝をするのです。すると情報をもらった営業マンは、現在抱えている膨大な人数のお客様に、早速物件のご紹介やご案内のお誘いを行います。このことで素早く幅広い情報伝達を可能にしております。
また、yahoo不動産やアットホームなどの情報サイトへ物件掲載を自社で行いながら、他社様からの広告承諾（うちの会社でも宣伝したい！）の連絡には、インターネットや新聞の折り込み広告など、すべての広告を快諾しますので、1週間もすればお預かりした不動産が各社各所で確認できるようなります。後は内覧やご案内を繰り返し、ご成約に向け弊社だけではない多くの業者が動きます。
その販売状況報告として週に１度は、メール・お電話などご希望の方法で結果及び今後の対策をしっかりご報告してまいります。

メリットは売却時の経費である仲介手数料が安く済ませられます、仲介手数料半額となります。
3,000万円位の売却仲介ですと、通常の仲介手数料は100万円程にもなりますが、目黒世田谷不動産では半額の50万円程で仲介が可能です。
デメリットに関しては、大手仲介業者様のように“社名に貫録”というものは一切ございません。しかし、その大手仲介業者様などで１度購入・売却経験のあるお客様が、「どこに売却を出しても一緒。であれば安いところで！」と仰って、目黒世田谷不動産をご利用下さいますので、売却に影響するデメリットは無い！と自信を持って言えます！

適正な相場圏内で価格設定した場合、およそ３週間前後で購入申込みを頂けます。
ちなみに目黒世田谷不動産がお預かりした物件は、平均１ヵ月半前後でお申込みを頂いております。
上記のように適正な相場というものが、どの地域のどの物件にも必ずございますので、早く売りたい！ゆっくりじっくりと売りたい！と言ったご要望には、販売価格を調整することで販売時期の調整が可能となっております。

出してもいいですよっ！
いくら“相場がある”と言いましても、実際、想定外に高い価格でお申込みが入り、成約する例も多数ございますので、それに備えてではないですが若干高めに出すことは間違いではありません。ただ、売却期間が延びる方向には多少影響しますので、目黒世田谷不動産スタッフにご相談いただきながら販売戦略を練り、ご指示頂ければと思います。

いつでも止めて頂いて結構です！
その際はご連絡いただければ、販売を即ストップいたしますので仰って下さい。

目黒世田谷不動産が売主様から頂戴しますのは半額の仲介手数料のみです。
それ以外の売却経費は、抵当権抹消（銀行借入が残っている場合）の登記費用で約3万円前後のみです。
※売却に利益が発生した（買った時より高く売れた！）場合、不動産保有年数により税率は変わりますが、所得税が課税される場合がございます。予め税務署等でご確認ください。

目黒世田谷不動産直接の不動産買取りは行っておりませんが、買取り専門の不動産業者様と提携しております。早めの現金化希望やご近所に内緒で売りたいなどの要望がございましたら、別途買取査定も行っておりますのでお気軽にご相談下さい！