ベーシックSALE
お客様の希望価格にて販売を開始し、エリア全域に情報公開をすることにより正確な市場反応を見ながら、販売戦略を練っていく売却方法です。
時間を掛けながら、成約相場価格より高く成約するラッキー売却を重視しております。
スピードSALE
言葉通り売却スピードを重視しております。
査定した結果を過度に上回る販売価格は避け、成約相場近辺の価格で宣伝をスタートし、購入市場のお客様方を強く刺激(安いと感じる)する売却方法です。成約相場価格ですので過去の事例相場より安く売る訳ではなく、余計な加算をしないでスタートするので安く感じるだけなんです。
尚、超短期間で売却しますので、毎月の住宅ローンやその他出費など、期間的損失を抑えられるというメリットがございます
スピードSALEについてもう少し。
ほとんどの売却不動産が価格交渉を想定し、実際に売れる相場以上で販売をスタートしております。また、売主様の“損をしたくない”という心理からも、初めは皆様高めに販売をスタートします。
つまり皆様が普段目にしている不動産の価格は、“表面的な価格”なんです。
買い手側はこの表面価格を基準に物件を探し、いざ決める時は決める価格で交渉をして安く買います。
スピードSALEは、その“いざ決める価格”で初めから市場に売り出すのです!
突然現れた安い(と感じる)物件ですので、『こんな情報を待ってました!』と驚き、本質以上のプレミア感を買い手側に与えることが出来ます。
また、安く感じることから更なる価格交渉も最小限に抑えられ、早く効率良く売れてしまうのです。