コツ 1
お部屋を綺麗にしましょう!(売却物件が土地であれば、雑草は刈りましょう!)
ほとんどのお買いものは、汚いものより綺麗なものに購買意欲を湧かせますので、基本的ですが非常に重要なポイントになります。新築マンションのショウルームのようにはいきませんが、第一印象をよくすることが大切です。
コツ 2
内覧の時お部屋の照明は、昼でもすべて点けておきましょう!
お客様が「照明を消してもらえますか?」と言われたら消してください。
初めてお部屋に入った時の印象『明るいなぁ』は、お客様の頭に強く焼付きます。
逆に、暗いお部屋の印象を初めに持たれてしまうと、その後照明を点けても、
『点ければ明るくなるけど…。』に変わってしまうのです。
不思議な話ですが、見せ方の順番が与える影響(第一印象)は非常に大きいようです。
コツ 3
お部屋のニオイ!これは結構内覧された方に影響を与えます。
よくお友達やご親戚のお家にお邪魔しますと、独特のニオイがしますよね!
アレです。
ご自身では慣れているニオイで気になりませんので、特に注意が必要です。
ここは念のため、市販の消臭剤やスプレー(無香)などで対処しておきましょう。
コツ 4
目黒世田谷不動産をご利用いただくことです!
不動産業者間での売却方法の改革によって、売主様にデメリット無く売却仲介手数料(売主様の経費)を削減できるようになりましたので、高額売却をしたのと同様の効果が得られます!