Ｑ：無料・半額なのに他社と同じサービスが受けられますか？

  Ａ：仲介手数料無料または仲介手数料半額は、＋αのサービスと考えて下さい。 仲介手数料無料でも、お客様へ提供するサービスは大手不動産会社と同等です。 仲介手数料無料だからといって、物件の内覧や調査をお客様ご自 […]

Ｑ：取り扱い可能なエリアは、東京都と神奈川県のみですか？

Ａ：現在、目黒世田谷不動産の事務所は世田谷区にございます。 世田谷区に近接しているエリア（世田谷区、目黒区、大田区、品川区、東京都心、横浜・川崎エリア）を弊社の得意エリアとして重点的に取り扱いしております。 先のエリアに […]

Ｑ：見たい物件がある場合には、どうすればよいですか？

Ａ：お問い合わせフォームより、ご連絡を頂くか、お電話を頂ければ、すぐに内覧の段取りを取らさせて頂きます。

Ｑ：価格交渉はしてもらえるのですか？

Ａ：もちろん、価格交渉も致します。 お客様のご購入されたい価格をお伝えいただければ、弊社にて売主と交渉致します。 気に入った物件がありましたら、弊社にご相談頂ければと思います。 ※価格交渉は物件の販売状況・タイミングなど […]

Ｑ：火災保険の評価額はどうやって決まりますか？

Ａ：新築・中古などの種別により、評価方法が異なります。

1．新築戸建の場合（建築価額）
新築戸建の場合には、建物価額＝評価額となります、土地代は入りませんので、売買価格から土地代金を控除して計算します。

Ｑ：火災保険には加入した方が良いですか？

Ａ：余程の理由が無ければ加入した方が良いです。
住宅ローンを利用する場合、金融機関から火災保険の加入を条件とされる場合もありますが、そうでなくとも、いざ火災で家が燃えて全焼してしまい、住宅ローンだけが残ってしまう事を避ける意味でも火災保険の加入は必要です。

Ｑ：徒歩5分って、実際どれぐらいの距離がある？

Ａ：道路距離で８０ｍ毎に１分で計算しています。

Ｑ：ローン条項って何ですか？

Ａ：住宅を購入される方のほとんどが金融機関の住宅ローンを利用しています。 住宅購入を考えている方は、売買契約を締結した後に万が一住宅ローンの審査に落ちてしまったら、手付金を没収されたり、売主から違約金を請求されたらどうし […]

Q：最近よく聞く「１０年保証」って何でしょう？

  A:住宅という高額な買い物をしたのに、その保証が2年間では短くないですか？ 住宅を売るのであればその保証は１０年間にしましょうという法律が 品確法と呼ばれるもので、正式名称は“住宅の品質確保の促進等に関する […]

Ｑ：瑕疵担保責任って何？

Ａ：売買の対象物に隠れた瑕疵（＝欠陥）がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを“瑕疵担保責任“といいます。 ※2020年4月の民法改正により、瑕疵担保責任がなくなり、契約不適合責任へ変わりました。   不動産の […]