Ｑ：買っていい計画道路、買ってはいけない計画道路？

Ａ：「都市計画道路」ってご存じですか。不動産の広告を見ているとたまに、「※計画道路有り」という表記を見かけます。 都内の計画道路のほとんどは、昭和20年代に定められた戦災復興都市計画が基となっています。空襲で焼け野原にな […]

Ｑ：防火地域・準防火地域とは？

Ａ：都市計画により、地域ごとに建物防火基準が異なっております。 大きく分けて【防火地域】と【準防火地域】に分けられます。   【防火地域】 都市の中心市街地や主要駅前、主要幹線道路沿いなど、大規模な商業施設や多 […]

Ｑ：斜線制限って？

A: 【北側斜線制限について】 北側斜線制限とは、建築基準法で定められた建築物の高さを制限する法規、いわゆる斜線制限の１つで、北側隣地の日照の悪化を防ぐことを目的とした法規です。 北側斜線制限は、北側隣地境界線を起点とし […]

Ｑ：建蔽率・容積率とは？

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。建築面積のことを「建坪（たてつぼ）」ともいいますが、建物を真上から見たときの水平投影面積で表されます。2階建てで一般的な形状の一戸建て住宅であれば

Q：街並を左右する都市計画って？

A：街並みってありますよね。例えば「この辺は広い家が多いなー」とか「この辺は隣との隙間が狭いなー」とか「この辺は高いマンションばかりだ」といった感想をお持ちになられたことはありませんか？ これは、その地域によって建てられ […]

Ｑ：風致地区って何ですか？

Ａ：風致地区とは、都市における良好な自然的景観を維持し、緑の豊かな低層住宅地を形成する為に、一定の行為につき制限が定められている地区のことです。

Ｑ：赤道・青道って何ですか？

Ａ：赤道・青道は公図上で地番が記載されていない土地（無籍地）です。 赤道・青道は公図上で地番が記載されていない土地（無籍地）で、国の所有地となっております。 【赤道】は昔から里道、農道、路地、脇道などとして利用されていた […]