Ａ：「中古住宅瑕疵保証サービス」をご利用下さい。

 

ご自宅売却・お引渡し後に雨漏り・構造耐力上主要な部分（基礎・柱・屋根等）に瑕疵が発見された場合でも、中古住宅瑕疵保証サービスに加入していれば、修補費用が支払われます。

基本プランは、保証１年間　１,０００万円までの保証となります。
オプションにて管路等（給水管・給湯管・ガス管・排水管）を付帯することもできます。
また、保証期間を１年間→５年間にすることも可能です。

 

【中古住宅瑕疵保証サービスの様々なメリット！！】

 

１）買主様（購入予定者）も安心！

中古住宅の売買は、売主側以上に買主様も物件の瑕疵について不安に思っています。
本サービスはそんな買主様へ物件の強みとしてアピールできます。

 

２）早期成約に繋がります！

販売図面や物件アピール欄に、本サービス適用物件として記載することにより、反響数が増え、結果として早期成約に結び付きます。

 

３）瑕疵担保保証付住宅として販売できます！

通常、個人間で行われる不動産売買の場合、瑕疵担保期間は長くて３ヶ月です。本サービスであれば、基本プランで保証１年間ですので、保証付住宅として安心をアピールして販売できます。
また、検査事業者が瑕疵担保責任を保証しますが、万一、検査事業者が倒産等した場合においても、住宅瑕疵担保責任保険法人である「住宅あんしん保証」の保険があるので安心です。

 

４）住宅ローン減税延長！

通常、住宅ローン減税を適用できる住宅は、耐火建築物（鉄筋コンクリート造等）で築25年以内、耐火建築物以外（木造等）で築20年以内が原則ですが、
中古住宅瑕疵保証サービスにて、既存住宅売買瑕疵保険　保険付保証明書を取得することにより、期間が延長されて昭和56年6月1日以降の住宅であれば住宅ローン減税の対象になります。

 

５）移転登記・抵当権設定登記の登録免許税が減税されます。

所有権移転等に係る登録免許税も、税率が下記の通り下がります。

移転登記　2％　→　0.3％　（建物のみ、土地は1.5％）

抵当権設定　0.4％　→　0.1％

 

 

 

中古住宅瑕疵保証サービスの詳細につきましては、弊社までご連絡下さい。

仲介手数料無料又は半額の株式会社目黒世田谷不動産