Ａ：住宅を購入される方のほとんどが金融機関の住宅ローンを利用しています。

住宅購入を考えている方は、売買契約を締結した後に万が一住宅ローンの審査に落ちてしまったら、手付金を没収されたり、売主から違約金を請求されたらどうしようと心配ですよね。

そんな心配を無くすために、ローン条項はあります。

ローン条項とは、買主が住宅ローンを利用して不動産を購入する際に、
買主の住宅ローンが成立しなかった場合（またはローン条項期日までにローンの内定がでない場合）は、無条件で白紙解約とする旨を契約条項に定めた特約事項のことで、ローン条項は、ほとんどの不動産売買契約で付帯されています。

　

実務では、契約締結前に住宅ローンの事前審査を受けて、事前審査が通った場合に売買契約を締結することが多いです。その場合でも、万一、住宅ローンの本審査が通らず、買主の住宅ローンが成立しなかった場合（またはローン条項期日までにローンの内定がでない場合）は、無条件で白紙解約になります。

 

・今の年収で住宅ローンはいくらまで借りられるか？

・自己資金はいくらぐらい必要か？

・妻も共働きだが、妻の収入も合算できますか？

・住宅ローン審査時に必要な書類って何ですか？

 

そんな住宅ローンに係る様々な質問・疑問がありましたら、

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