仲介手数料とは不動産を購入又は売却をした場合に、その売買取引を仲介した不動産業者に
支払う手数料の事です。  
仲介手数料の上限は宅地建物取引業法第46条に定められております。

 

売買価格	媒介報酬（仲介手数料）
200万円以下の金額	5.4％以内の額（5％＋消費税）
200万円を超え400万円以下の金額	4.32％以内の額（4％＋消費税）
400万円を超える金額	3.24％以内の額（3％＋消費税）

 

通常、売買価格は400万円を超える為、簡便法で売買価格×3％+6万＋消費税と計算されます。

宅地建物取引業法第46条が定めているのは上限ですので、それ以下の金額（仲介手数料半額または仲介手数料無料）でも構わないのですが、通常、不動産業者は上限の3％＋6万+消費税を請求してきます。

  結構高いですよね。仲介手数料無料または、仲介手数料半額になれば、車や家具などが購入できそうです。

　また仲介手数料無料になれば、予算を上げてもう少し広い、立地の良い物件を買えますよね。

 

  でも仲介手数料無料にしたら、不動産業者にお金（報酬）が入らなくて困るのではと思われた方、
とても優しい心の持ち主です。  

 

上の図を見て下さい。仲介業者は売主からも仲介手数料を受領しています。

仲介手数料の上限は、一方（売主または買主）から仲介手数料の上限なので、

売主と買主双方から仲介手数料を受け取った場合には、3％+3％＝6％となります。

ですので買主側から仲介手数料を受領しなくても、不動産業者にはお金（報酬）は入りますのでご心配なく。

 

 

仲介手数料無料または仲介手数料半額の

株式会社目黒世田谷不動産には不動産取引のプロが揃っております。

主な取扱エリア
（世田谷区・目黒区・大田区・品川区・東京都心・川崎市・横浜市）

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